Guide de CréditGuide de Crédit Tout connaitre sur les crédits !Tout connaitre sur les crédits !

En cette nouvelle année, le marché immobilier évolue avec son lot de défis et d’opportunités. L’achat d’une maison ou d’un appartement reste l’un des investissements financiers les plus importants pour de nombreux individus. Pour maximiser vos chances d’obtenir un crédit immobilier avantageux en 2023, il est essentiel de maîtriser l’art de la négociation. Dans cet article, nous vous présentons des astuces pratiques et actuelles pour vous aider à décrocher le meilleur taux et les conditions les plus avantageuses pour votre prêt immobilier.

1. Faites une préparation minutieuse : Avant même de vous rendre dans une banque ou de contacter un courtier, prenez le temps de vous informer sur les taux d’intérêt en vigueur, les tendances du marché et les conditions générales des prêts immobiliers. Une préparation solide vous permettra de discuter en position de force et de montrer à votre interlocuteur que vous êtes au fait des dernières actualités du secteur.

2. Comparez les offres : N’hésitez pas à solliciter plusieurs établissements financiers pour obtenir des offres de prêt. Comparez soigneusement les taux d’intérêt, les frais de dossier et les autres coûts associés. Cette démarche vous permettra de disposer d’une base solide pour négocier avec votre banque ou votre courtier.

3. Mettez en avant votre profil emprunteur : Présentez-vous sous votre meilleur jour en mettant en avant votre stabilité financière, votre historique de crédit favorable et vos antécédents professionnels. Plus vous serez perçu comme un emprunteur fiable, plus vous aurez de chances d’obtenir des conditions avantageuses.

4. Jouez sur la concurrence : Si vous avez reçu plusieurs offres de différents établissements, n’hésitez pas à mentionner ces alternatives à votre interlocuteur. Leur concurrence pourra potentiellement les inciter à améliorer leurs propres conditions pour rester compétitifs.

5. Négociez les frais annexes : En plus du taux d’intérêt, de nombreux frais peuvent être négociés, tels que les frais de dossier, les frais d’assurance et les pénalités en cas de remboursement anticipé. Soyez prêt à discuter de ces aspects pour réduire le coût global de votre prêt.

6. Montrez votre engagement envers l’établissement : Certains établissements financiers pourraient être plus enclins à vous offrir des conditions avantageuses si vous acceptez de domicilier vos revenus chez eux ou de souscrire à d’autres produits financiers. Cela démontre votre engagement envers la relation bancaire et peut influencer positivement la négociation.

En 2023, obtenir un crédit immobilier avantageux nécessite une préparation minutieuse, une connaissance du marché et des compétences de négociation affûtées. En suivant ces astuces pratiques, vous augmenterez vos chances de décrocher le meilleur taux et les conditions les plus favorables pour votre projet immobilier, contribuant ainsi à réaliser votre rêve de propriété dans les meilleures conditions financières possibles.

Ça y est, vous vous êtes enfin décidé à acheter une nouvelle moto. Après avoir fait des économies, le modèle qui vous faisait de l’œil est maintenant à portée de budget. Votre banque est d’accord pour vous prêter une partie du budget manquant, tout va bien. Mais avez-vous pensé à tous les frais que représente réellement ce type d’achat plaisir ? On fait le point.

Si l’on considère que vous avez déjà le permis A, il semble évident que vous disposez déjà de l’équipement de base pour rouler en 2 roues (casque, blouson, gants). Mais si vous voulez rouler dans toutes les conditions, ce ne sera peut-être pas suffisant pour rouler en toute sécurité. Il y a des chances pour que vous investissiez dans un équipement de pluie, dans des bottes de motos ou que vous cherchiez tout simplement accorder votre tenue avec le style de votre moto. On ne s’équipe pas tout à fait de le même façon quand on roule en sportive ou qu’on roule en bagger ! Et puis, pensez que votre moitié souhaitera probablement vous accompagner pour vos balades. Comptez donc un budget d’environ 500 euros pour un équipement basique.

Lorsqu’il est souscrit au moment opportun, le regroupement de prêts est une solution qui vous permet de réaliser des économies intéressantes. En tant qu’emprunteur, vous devez absolument trouver la meilleure période pour racheter vos crédits. Quand se lancer alors dans une opération de consolidation d’emprunts ? Cet article répond de manière succincte à cette question capitale en vous fournissant des indices sur le meilleur moment pour effectuer une restructuration de prêts.
 
Baisse des taux d’intérêt, un moment favorable pour regrouper des prêts
 
Parce qu’ils ont un impact significatif sur le coût final du nouveau prêt, les taux d’intérêt sont des éléments à ne pas négliger dans le cadre d’un regroupement de crédits. Pensez à racheter vos emprunts en cours lorsque ceux-ci sont en baisse.
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Le prélèvement à la source sera mis en place à partir du 1er janvier 2019. L’impôt sur les revenus ne sera plus réglé aux services des Impôts avec un an de décalage par rapport à vos revenus, mais il sera prélevé directement sur les salaires et les pensions. Taux personnalisé ou taux neutre, année blanche, changements de situation, ce guide répond à toutes les questions que vous vous posez.
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C’est une question que tout le monde se pose, où placer son argent pour que celui-ci nous rapporte le plus ? Le site Altaprofits, spécialiste de l’épargne et de l’assurance vie nous donne quelques conseils.

Le livret A, avec un taux de 0,75% de rendement net, n’est plus vraiment intéressant à ce jour, bien que votre placement soit garantis. Il en est de même pour les autres placements similaires : LDDS, CEL, PEL. Seule exception, le livret d’épargne populaire (LEP) qui avec un taux de 1,25% reste le plus intéressant.

Dans ce contexte, le placement qui permet de modifier son investissements au fil du temps et qui est le plus plébiscité par les français (20 millions de contrats souscrits) est l’assurance vie. Mais il existe de nombreux contrats d’assurance vie. Veillez donc à surveiller la qualité de son ou de ses fonds en euros, l’offre de solutions d’investissement proposée en parallèle, le montant des frais prélevés et les services pratiques du contrat.

Pour un bon fonds en euros, le taux de rendement moyen aura été de 1,93% avant prélèvements sociaux en 2016, soit 1,63% net selon l’ACPR. Un peu plus de deux fois le taux du Livret A. En 2017, ce rendement moyen devrait ressortir autour de 1,30% net de prélèvements sociaux, toujours au-dessus des livrets d’épargne réglementés même si l’écart se réduit.

Pour en savoir plus, rendez-vous ici.

Pour trouver la bonne occasion, lors de la recherche d’un nouveau véhicule, on pense souvent à s’orienter vers des sites comme Leboncoin, L’argus ou La Centrale. Mais saviez-vous d’un site regroupe l’ensemble de ces offres ?

C’est ce que fait Autovisual.com, qui en plus désagréger les offres du marché, vous permet de connaitre les tendances en termes de prix.

Découvrez le site tout de suite !

Site web : https://www.autovisual.com/fr

[Paris le 28 juillet 2017] – En France, le décret du 12 mars 2014 a augmenté de manière significative les obligations de stockage de gaz qui pèsent sur tous les fournisseurs en fonction de leur portefeuille de clients. Ce système d’obligation est problématique puisqu’il ne permet pas à la France de s’inscrire dans une sécurité d’approvisionnement globale. Il est également très couteux pour les consommateurs français car aucun contrôle n’est exercé sur les opérateurs de stockage qui sont pourtant en situation de monopole et il ne tient pas compte des autres outils de modulation dont disposent les fournisseurs qui sont pourtant tout aussi essentiels pour la sécurité d’approvisionnement de la France et peuvent être moins chers.

Le décret du 12 mars 2014 : des obligations trop lourdes pour les fournisseurs

Les fournisseurs, Eni Gas & Power France et Uprigaz (Union professionnelle des industries privées du gaz) ont déposé un recours contre le décret de 2014 lequel alourdit leurs obligations en matière de stockage du gaz. Ils dénoncent le surdimensionnement de ces obligations dont le coût se répercute finalement sur le consommateur. En effet, ces obligations sont calculées en prenant en compte des conditions climatiques beaucoup plus extrêmes et un périmètre de consommateurs plus étendu que ceux prévus par la réglementation européenne. Cette augmentation des obligations est mise en oeuvre dans le cadre d’un régime d’accès aux stockages négocié. Or ce dernier ne prévoit aucun contrôle sur les prix pratiqués par les opérateurs de stockage et ne tient pas compte des autres outils de modulation de l’approvisionnement en gaz dont disposent les fournisseurs, comme les capacités de stockage dans un autre Etat membre de l’UE ou des capacités de production situées en France ou dans un autre Etat de l’UE.

Un projet de réforme initié en 2015 et toujours en attente

Pendant plus de trois ans les acteurs du marché du gaz ont travaillé avec les pouvoirs publics pour réformer l’accès des tiers aux stockages de gaz en France. Le projet de réforme, soutenu par une large majorité des acteurs, prévoyait la commercialisation aux enchères des capacités de stockage pour assurer la compétitivité de ces outils par rapport à leur valeur sur le marché. Elle prévoyait également la régulation des coûts des opérateurs de stockage par la Commission de régulation de l’énergie et la compensation des écarts éventuels entre les coûts régulés des opérateurs de stockage et les recettes tirées des enchères. Malheureusement le projet de réforme est toujours en attente alors que sa mise en oeuvre avait été annoncée par le précédent gouvernement pour cet hiver.

Conclusions de l’avocat général de la CJUE

Le recours déposé par Eni et Uprigaz contre le décret de 2014 a été renvoyé par le Conseil d’Etat devant la Cour de justice de l’Union européenne (CJUE)

Dans le cadre de cette procédure de question préjudicielle, l’avocat général de la CJUE envoie un signal fort au Gouvernement français :
i) le périmètre de « clients protégés**» doit respecter strictement le droit de l’Union,
ii) la sécurité d’approvisionnement de la France doit s’inscrire dans une logique plus globale au niveau régional ou au niveau de l’Union européenne et doit prendre en compte les outils de modulation dont disposent les fournisseurs au sein de l’Union européen.

Pour le Directeur général d’Eni, Daniel Fava, « Les obligations de stockage en France et l’absence de visibilité sur la mise en oeuvre de la réforme sont une source importante de distorsions de concurrence entre fournisseurs de gaz et génèrent des surcouts importants pour les consommateurs français. Il est urgent de reprendre les discussions sur la réforme du stockage dont la mise en oeuvre doit impérativement être garantie pour l’hiver 2018-2019.»

*Cour de justice de l’Union européenne
** Tous les ménages qui sont connectés à un réseau de distribution de gaz et, en outre, lorsque l’État membre concerné le décide :
a) Les petites et moyennes entreprises, pour autant qu’elles soient connectées à un réseau de distribution de gaz, et les services sociaux essentiels, pour autant qu’ils soient connectés à un réseau de distribution ou de transport de gaz, et que l’ensemble de ces clients supplémentaires ne
représente pas plus de 20 % de la consommation finale de gaz ;
et/ou
b) Les installations de chauffage urbain, dans la mesure où elles fournissent du chauffage aux ménages et aux clients visés au point a), pour autant que ces installations ne soient pas en mesure de passer à d’autres combustibles et qu’elles soient connectées à un réseau de distribution ou de transport de gaz.

À propos d’Eni :
Créée en 1953, Eni est une société énergétique mondiale intégrée, présente sur l’ensemble de la chaîne pétrolière et gazière : exploration, production, transport, transformation et commercialisation. Avec plus de 10 millions de clients en Europe, Eni est un leader de l’énergie en Europe. Présent en France depuis 2003, Eni s’adresse à l’ensemble des consommateurs : entreprises, administrations publiques et particuliers. Eni a également été désignée par l’État comme fournisseur de dernier recours pour les clients assurant des missions d’intérêt général liées à la satisfaction des besoins essentiels de la nation (écoles, hôpitaux…). En 2016, Eni a réalisé un CA de plus d’1 milliard d’euros en France.
Site web : https://fr.eni.com/particuliers/

À l’heure où le prix de l’électricité comme celui du gaz ne cessent en constante augmentation, le fioul lui perd de sa valeur depuis 4 ans. Pourquoi cette baisse ?

La surabondance de pétrole fait baisser le prix

Cette chute libre du prix du fioul est essentiellement due à une surabondance de pétrole. Il faut savoir que le prix du fioul est calculé en fonction du cours du pétrole. Ainsi, plus le pétrole afflue, plus son cours baisse entraînant la chute du prix du fioul. C’est un effet « boule de neige ». Il paraît logique de s’interroger sur les raisons de cette offre excessive. Lire la suite »

Pour compléter cet article sur le pret à taux zero, Nexity a réalisé une infographie plutôt complète pour répondre à la question suivante : « c’est quoi le prêt à taux zéro ? ».

Cette image, revient sur les points suivants :
– A qui est réservé le ptz ?
– Le ptz, pour quel bien immobilier ?
– Comment est calculé le ptz ?
– Comment se rembourse cet emprunt ?
– etc.

Je vous laisse la découvrir ci-dessous. N’hésitez pas à réagir en utilisant les commentaires pour poser vos questions ou partager votre expérience sur ce type de crédit.
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Une étude européenne sur les formes hybrides d’emploi réalisée pour ITG, spécialiste du partage salarial en France a mise en avant les différentes formes d’activité qui sortent du cadre traditionnel et mêlent des caractéristiques de l’emploi salarié et de l’activité indépendante.

Cette étude se base sur l’exemple du portage salarial français et dresse un panorama des formes hybrides d’emploi dans 9 pays européens.

L’étude de la fondation ITG détaille ces formes hybrides d’emploi :
– Umbrella companies (Royaume-Uni)
– Egenanställning (Suède)
– Portage salarial (France)
– Travailleurs indépendants assimilés à des salariés (Allemagne)
– CO.CO.PRO (Italie)

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