5 Nov 2013 Classé dans Immobilier par admin

Portrait-robot de l’emprunteur en 2013

MONTANT MOYEN EMPRUNTE

 

Le montant moyen emprunté a littéralement explosé dans le courant de l’année 2013. En effet, il atteint aujourd’hui 168 409€ sur la France entière contre 159 768€ en 2012, dépassant ainsi le précédent record de 166 239€ en 2010. « Ce qui est intéressant dans ce chiffre, c’est de noter l’influence des taux bas sur le montant emprunté. En effet, le précédent record datait de 2010 quand les taux étaient également très bas, pour ensuite diminuer en 2011 et 2012 lorsqu’on relevait des taux plus élevés. Il apparaît donc évident que les taux très bas permettent mathématiquement
un emprunt plus important, une opportunité que les acquéreurs saisissent au bond, et ce sur tout le territoire. », analyse Maël Bernier, Directrice de la communication et porte-parole d’Empruntis.com.

 

Comme tous les ans, c’est évidemment en Ile-de-France qu’on emprunte le plus (prix de l’immobilier oblige) avec 221 104€ en moyenne pour « seulement » 202 574€ en 2012 et 213 695€ en 2010. Cependant, toutes les régions de France sont concernées par cette hausse et pour la première fois, l’emprunt moyen dépasse les 150 000€ absolument partout.

 

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18 Jan 2011 Classé dans Bourse par admin

IOB ou Intermediaire en Operations Bancaires

Vous cherchez le définition de IOB soit Intermédiaire en Opérations Bancaires et bien nous allons tenter de vous expliquer tout ce que vous avez à savoir concernant cette profession. Tout d’abord les IOB doivent être mandaté par un ou plusieurs organismes financiers pour prétende exercer ce metier car cette profession est soumise à une réglementation assez stricte en France. Un Intermediaire en Operations Bancaires est une sorte de courtier bancaire qui peut vous conseiller en toute discrétion pour vous aider à trouver la meilleur méthode de financement de vos envies.

 

C’est le Code Monétaire et Financier (articles L 519-1 à L 519-5) qui définit les droits et les devoirs des IOB comme le fait que l’IOB doit etre établissement de crédit et ne peux traiter qu’avec une seule personne à la fois. La société de crédit délivre un mandat à l’IOB qui définit la nature et les conditions des opérations qu’il pourra accomplir. Si l’IOB reçoit de l’argent, il doit être en mesure de prouver une garantie financière qui devrait permettre de rembourser les fonds prêtés. Lire la suite »

29 Nov 2010 Classé dans Immobilier par admin

Renegocier son pret immobilier

Vous remboursez actuellement un crédit immobilier que vous aviez souscrit pour acheter votre résidence ou pour investir dans la pierre ? Mais quand vous aviez signé votre demande d’emprunt, les taux était beaucoup plus élevés qu’aujourd’hui, car les taux des pret immobilier sont depuis le mois de Septembre au plus bas. Vous souhaitez donc savoir comment renegocier votre pret immobilier pour payer moins d’intérêts ? Nous allons vous donner quelques conseils pour vous aider à faire baisse le taux de votre crédit immo pour que votre pret vous coute moins cher ! Pour faire baisse le montant que vous devrez à votre banque ou organisme de crédit, il existe deux levier sur lesquels vous pourrez agir : le montant des mensualités et la durée de remboursement de votre crédit.

 

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6 Sep 2010 Classé dans Immobilier par admin

Frais des interets intercalaires, definition et calcul

Lorsque quelques déblocages de crédit sont fait cela peut entrainer des interets intercalaires. En clair, pendant un crédit, la banque effectue un virement au notaire qui paye le vendeur du bien immobilier. Une partie de cet argent emprunté est remboursé par le payement des intérêts et du capital prêté. Les premières mensualité ne contiennent que des intérêts, on les nomme intérêts intercalaires. Pendant cette période, vous ne remboursez pas l’argent emprunté mais les intérêts.

 

Exemples d’interets intercalaires

 

Imaginons que vous achetiez un bien immobilier d’une valeur de 100 000 euros qui aura besoin d’une somme de 30 000 euros pour y faire quelques travaux de rénovation. Vous aurez alors besoin d’emprunter 130 000 euros. Vous aurez seulement besoin de 100 000 euros dans un premier temps pour payer l’achat de votre bien chez le notaire. La banque va donc vous prêter cette première somme d’argent et vous pourrez débloquer les 30 000 euros destinés aux travaux quelques mois après l’achat. Pendant ces quelques mois, vous payerez des interets intercalaires le temps que votre crédit se débloque dans son intégralité (les 130 000 euros). Lire la suite »

6 Août 2010 Classé dans Surendettement par admin

Le registre national des crédits

A l’état actuel, la plupart des ménages français sont en attente d’un éventuel crédit de la part de leur banque tandis qu’une autre part se bat pour joindre les deux bouts afin de rembourser leur dette. Il est clair que la crise économique n’a pas épargné les finances des ménages et que le surendettement prend de plus en plus d’ampleur en France. Mais elles ne sont pas les seules victimes. Plus les consommateurs demandent qu’un prêt leur soit accordé afin de s’en sortir, plus les établissements financiers sont réticents à leur en accorder de peur que, les débiteurs n’ayant plus les moyens de les payer, ils plongent eux-mêmes dans la faillite.

 

Afin de remédier à cette situation, le gouvernement français, en la personne du ministre de l’économie Christine Lagarde, a décidé d’instaurer une nouvelle loi sur le crédit. Une règle qui permettra de protéger aussi bien les intérêts des débiteurs que des créditeurs : Le registre national des crédits.

 

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20 Mai 2010 Classé dans Immobilier par admin

Faut-il payer des frais de dossier ?

Lorsque vous faites une demande de crédit immobilier, on vous proposera la plupart du temps de payer des frais de dossier, mais ce cout est il obligatoire ?

 

Il peuvent souvent représenter un cout assez important qui pourraient être évité puisque c’est chaque banque ou société de crédit qui en fixe le montant. Il permet entre autre de financer le service offert par les conseillers en crédit. Mais comme le taux du crédit, il peut aussi être négocié avec votre banque, et il ne faut hésiter à le faire !

 

Mais derrière ce cout qui peut effrayer, il peut parfois cacher des bonnes choses comme un taux d’intérêt plus avantageux ou un service d’accompagnement plus fiable. Par exemple pour un emprunt de 45 000 euros pour un achat immobilier remboursable sur 12 ans, la taux du crédit pourra etre de 6,5 % avec des frais de dossiers nuls ou de 6,3 % pour des frais de dossier dont le montant pourra s’élever à 450 euros, soit un cout total de crédit moins élevé.

 

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