28 Août 2011 Classé dans Immobilier par admin

Le rachat de crédit locataire

L’hypothèque ou rachat de crédit propriétaire est régulièrement abordée dans les guides de crédit qui listent les différents types de rachat de crédits, mais on oublie souvent de présenter le rachat de crédit locataire. Ce type de rachat de pret peut aussi porter le nom de rachat de crédit hébergé s’il est destiné aux personnes hébergées à titre gracieux chez un tiers. mais alors comment un locataire peut bénéficier de ce rachat de crédit ?

 

Le regroupement de créances pour locataires peut être obtenu à condition d’avoir un revenu régulier (salaire, pension alimentaire, retraite, etc.) et de ne pas être fiché au FICP ou à la Banque de France. La majorité des locataires peuvent donc bénéficier de cette restructuration d’emprunt. Lire la suite »

3 Fév 2011 Classé dans Consommation par admin

LOA Location avec Option d’Achat

Acheter une voiture à crédit est depuis en plus difficile. D’une part parce que les prêts dédiés à l’achat d’une auto ont des taux assez élevés, d’autre par à cause du prix élevé des voitures. L’achat d’une auto est devenu un vrai luxe que de moins en moins de personnes peuvent obtenir.

 

Pour palier à cela une solution économique est la location avec option d’achat, aussi appelé LOA ou Leasing auto. Ce type d’offre est une solution idéale si vous ne pouvez pas obtenir de crédit auto mais que vous avez besoin d’une automobile pour des besoins personnels ou professionnels..

 

La LOA peut aussi porter le nom de bail avec option d’achat, location avec promesse de vente, crédit bail ou leasing auto. Il s’agit d’un contrat conclut entre un loueur et un société financière qui entraine la location d’une voiture entre 2 et 5 ans et que le loueur pourra racheter le véhicule à un prix fixé à l’avance ou recommencer son leasing avec une nouvelle auto neuve. Lire la suite »

21 Nov 2010 Classé dans Consommation par admin

Credit meuble pour acheter son mobilier

Que l’on achète une maison ou un appartement, ou que l’on emménage dans un nouvel appartement en location, il est biens souvent nécessaire de passer par la case achat de meuble pour pouvoir y ranger ses affaire. Que vous passiez chez Ikea, Alinea, Conforama ou tout autre magasin de meuble la facture peut s’avérer salée et in est parfois nécessaire d’avoir recours à un crédit meuble pour acheter son mobilier.

 

Les sociétés de crédit proposent souvent des solutions financières pour financer l’achat de meubles. Il s’agit dans la plupart des cas de crédit à la consommation qui vous permettront d’acheter facilement une commode, des meubles de cuisine ou de salle de bain, des chaises, une table, de la literie,…

 

Nous vous conseillons d’éviter d’utiliser un crédit revolving ou une réserve d’argent parce que leurs taux sont fortement élevés et que l’achat de vos meubles vous coutera alors trop cher. Les crédits personnels ou crédit conso seront plus adaptés à ce type d’achat spécifique.

11 Oct 2010 Classé dans Immobilier par admin

Accès Locatif Parcours J du CIC

Vous êtes étudiant, vous souhaitez prendre votre indépendance et quitter le cocon familial. Une fois votre logement trouvé, vous allez devoir faire face à des dépenses importantes : frais d’agence, dépôt de garantie, équipement de votre logement (meubles indispensables, électroménager de base…). Pour étaler la charge de ces sorties importantes d’argent, le CIC peut vous aider à les financer par le biais d’un prêt.
Il peut aussi vous donner la garantie de paiement de loyers que vous demande le propriétaire de votre nouvel appartement.

 

Qui peut bénéficier du Parcours J du CIC ?

 

Les étudiants détenteurs d’un Contrat Personnel Parcours J âgés de 18 à 25 ans.
Pour les mineurs, possibilité de souscription par les parents ou le représentant légal.

 

Le financement du dépôt de garantie de loyer

 

Le CIC vous prête les sommes correspondant au dépôt de garantie demandé par le propriétaire, aux frais d’agence et aux frais liés à votre nouvelle installation. Vous vous engagez à verser au propriétaire les fonds correspondant au dépôt de garantie.

 

La banque peut vous prêter un montant d’une valeur allant de 750 euros à 2 500 euros sans frais de dossier. Il correspond à 2 mois de loyers hors charges + les frais d’agence + les frais liés à l’installation dans votre logement (dans la limite du montant maximum).

 

Ce crédit est remboursable de 6 mois à 36 mois dans la limite de la durée du bail, le remboursement se fait par mensualités constantes. L’assurance est facultative, vous pouvez choisir une assurance décès (0.25%) ou une assurance plus complète couvrant décès et incapacité de travail (0.43%).

 

La caution pour loyers impayés

 

Le propriétaire vous réclame une caution pour garantir vos loyers au cas où vous ne seriez pas en mesure de les payer, le CIC peut vous délivrer cette caution. Si vous bénéficiez de l’ APL, vous vous engagez à la domicilier sur votre compte au CIC.
Cette caution est d’un montant maximum 18 mois de loyers + charges, avec un plafond de 12 000€. Le frais de dossier sont gratuits. La caution est valable pendant toute la durée du bail. La commission est perçue mensuellement.

 

Vous pouvez souscrire ces produits ensemble ou séparément. Il vous est demandé :
– Votre carte Parcours J pour bénéficier du taux privilégié.
– Le bail ou le projet de bail.
– En cas de co-location, le pacte de co-location (dans le cas d’une co-location, la partie du loyer à votre charge est couverte).

 

Avantage de l’accès Locatif Parcours J du CIC

 

Il s’agit d’une bonne aide lorsque vous louez un logement, il vous est demandé une caution parentale ou bancaire. Les formalités sont simplifiées : le bail ou le projet de bail suffit. Lorsque vous allez déménager, n’oubliez pas d’assurer votre logement. Avec notre Assurance Habitation, bénéficiez des garanties indispensables à des tarifs adaptés à votre budget.

19 Juil 2010 Classé dans Immobilier par admin

Qu’est-ce que la loi Malraux ?

La loi Malraux offre la possibilité au personnes qui sont propriétaires d’immeubles classés et dont les appartements sont en location de pouvoir soustraire les intérêts de leur crédit immobilier et le déficit foncier issu de travaux de restauration de leurs revenus globaux.

 

Votée en 1962, cette loi a été complétée en 1985 par une loi dite « aménagement », puis complétée par ne instruction administrative en 1995, a pour but d’aider à la conservation du patrimoine immobilier français. Les travaux de rénovation et de restauration de l’extérieur et de l’intérieur d’un bien immobilier sauvegardé doivent bénéficier au préalable d’une autorisation

 

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26 Avr 2010 Classé dans Immobilier par admin

C’est quoi la location vente ou accession ?

La location vente aussi appelée location accession donne la possibilité aux ménages de pouvoir devenir propriétaire de son habitation sans devoir débourser de fonds dans un premier temps. L’objectif est de payer un loyer et devenir propriétaire du bien quand le contrat arrivera à échéance. La location-vente permet donc de ne pas payer l’intégralité de la valeur du logement au départ et de pouvoir se constituer une épargne permettant l’achat total. La location accession est donc un bon moyen de devenir propriétaire rapidement en exploitant l’épargne constituée pendant la période de location.

 

Fonctionnement de la location-vente

 

La location-vente est un contrat reprenant la date d’obtention des clefs du logement ainsi que la durée de location à venir. Il est donc possible d’occuper le lieux sans en être encore le propriétaire sous réserve du versement d’une redevance. Cette redevance est composée d’une partie relative au loyer donnant droit à l’occupation du logement, et d’une partie d’épargne qui servira d’apport personnel. Lire la suite »