9 Oct 2013 Classé dans Astuces par admin

Comment se constituer un patrimoine entre 30 et 40 ans ?

Nous vous proposons aujourd’hui une petite vidéo plus bien réalisée qui aborde le thème de la constitution d’un patrimoine quand on est un couple de jeunes actifs mariés.

 

L’objectifs de cette vidéo est de comprendre comment il est possible de diversifier et valoriser ses actifs en fonction de son âge, de sa profession ou de sa situation familiale. C’est la question à laquelle répond ce nouvel ecoscope BforBank, en s’intéressant plus particulièrement à la tranche des 30-40 ans. Nous vous souhaitons un bon visionnage de cette vidéo de 3 minutes…

On y aborde le PEA, l’assurance vie, le livret A, le PEL, le Perco et le PEE.

Vos avis sont les bienvenus !

10 Mai 2011 Classé dans Immobilier par admin

Les aides à l’investissement locatif

Les logements neufs ou assimilés peuvent bénéficier du dispositif Scellier. Le dispositif Scellier s’applique aux investissements réalisés entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012 par des personnes physiques ou des sociétés civiles imposées à l’impôt sur le revenu.
Entrent dans le champ d’application de ce régime :
– les acquisitions de logements neufs ou en l’état futur d’achèvement ;
– les constructions de logement par le contribuable ;
– les acquisitions de locaux affectés à un usage autre que l’habitation et que le contribuable transforme en logements ;
– les acquisitions en vue de leur réhabilitation, de logements ne répondant pas aux caractéristiques de décence. Pour les logements ayant fait l’objet d’un dépôt de permis de construire à compter du 1er janvier 2010, le dispositif n’est pas applicable
si l’acquisition a été financée au moyen d’un prêt locatif social. Ces logements doivent respecter la réglementation thermique en vigueur (RT 2005)
Le contribuable peut bénéficier d’une réduction d’impôt, dont le taux est de 25 % du prix de revient du logement retenu dans la limite annuelle de 300 000 € pour 2009 et 2010.

 

Pour 2011 et 2012, afin de favoriser la construction d’habitations à forte performance énergétique, un taux différencié est prévu entre les logements BBC (bâtiments basse consommation) et les logements non BBC. En conséquence du “coup de rabot” sur les niches fiscales, les taux sont réduits de 10 %, soit un taux de 22 % pour les logements BBC et un taux de 13 % pour les logements non BBC. Toutefois, si le contribuable justifie avoir pris avant le 31 décembre 2010, l’engagement de réaliser un investissement immobilier, son avantage fiscal ne sera pas réduit de 10 %. L’engagement de réaliser un investissement immobilier peut prendre la forme d’une réservation, sous réserve qu’elle soit enregistrée chez un notaire ou un service des impôts avant le 31 décembre 2010 et que l’acte authentique soit passé avant le 31 mars 2011.

 

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16 Août 2010 Classé dans Astuces par admin

Choisir son assurance vie

L’assurance vie est sans doute le plus complexe et pourtant le régime fiscal le plus prisé par les Français. Avec des rémunérations estimées entre 3.75% et 4.2%, l’assurance vie demeure le financement le plus bénéfique et est, de ce fait, le placement préféré des ménages français bien que le Livret A ait quelque peu repris sa place en 2008. Aujourd’hui, selon les sondages, le nombre de personnes ayant souscrit à cette forme d’épargne a augmenté de 16% au début de cette année par rapport à l’année 2009. On enregistre tout au long de l’année 55 à 75% des flux financiers des familles françaises.

 

Qu’est-ce que l’assurance vie ?

 

L’assurance vie est un contrat signé entre deux parties, par lequel le nommé « Assureur » s’engage à payer une rente ou un capital à une personne que l’on appelle « Assuré » en contrepartie d’une prime versée régulièrement. Il s’agit d’un contrat individuel ou collectif à capital variable ou à prime unique, par lequel l’assuré verse périodiquement, selon les clauses exigées dans l’accord, une somme au profit de l’assureur, jusqu’à une date déterminée à l’échéance. Le contrat ainsi signé est soumis au régime fiscal de l’assurance vie et est régi par le Code des Assurances. Lire la suite »

14 Août 2010 Classé dans Astuces par admin

C’est quoi la Tontine ?

Créé par le banquier napolitain Lorenzo Tonti en 1653, la Tontine reposait sur un concept d’héritage financier avoisinant les épargnes viagères qui fut adopté finalement pendant la guerre contre la Ligue d’Augsbourg en 1689 par Pontchartrain.

 

Considérée aujourd’hui comme étant le meilleur investissement financier à long terme, la tontine est insérée dans le Code des assurances depuis 1938, a été exonérée de la taxe sur les conventions d’assurance en 1987 et est devenue un système d’épargne rentable et avantageux depuis 1955.

 

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