27 Fév 2014 Classé dans Immobilier par admin

Pret à taux zero, c’est quoi ?

Pour compléter cet article sur le pret à taux zero, Nexity a réalisé une infographie plutôt complète pour répondre à la question suivante : « c’est quoi le prêt à taux zéro ? ».

 

Cette image, revient sur les points suivants :
– A qui est réservé le ptz ?
– Le ptz, pour quel bien immobilier ?
– Comment est calculé le ptz ?
– Comment se rembourse cet emprunt ?
– etc.

 

Je vous laisse la découvrir ci-dessous. N’hésitez pas à réagir en utilisant les commentaires pour poser vos questions ou partager votre expérience sur ce type de crédit.
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5 Nov 2013 Classé dans Immobilier par admin

Portrait-robot de l’emprunteur en 2013

MONTANT MOYEN EMPRUNTE

 

Le montant moyen emprunté a littéralement explosé dans le courant de l’année 2013. En effet, il atteint aujourd’hui 168 409€ sur la France entière contre 159 768€ en 2012, dépassant ainsi le précédent record de 166 239€ en 2010. « Ce qui est intéressant dans ce chiffre, c’est de noter l’influence des taux bas sur le montant emprunté. En effet, le précédent record datait de 2010 quand les taux étaient également très bas, pour ensuite diminuer en 2011 et 2012 lorsqu’on relevait des taux plus élevés. Il apparaît donc évident que les taux très bas permettent mathématiquement
un emprunt plus important, une opportunité que les acquéreurs saisissent au bond, et ce sur tout le territoire. », analyse Maël Bernier, Directrice de la communication et porte-parole d’Empruntis.com.

 

Comme tous les ans, c’est évidemment en Ile-de-France qu’on emprunte le plus (prix de l’immobilier oblige) avec 221 104€ en moyenne pour « seulement » 202 574€ en 2012 et 213 695€ en 2010. Cependant, toutes les régions de France sont concernées par cette hausse et pour la première fois, l’emprunt moyen dépasse les 150 000€ absolument partout.

 

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9 Oct 2013 Classé dans Astuces par admin

Comment se constituer un patrimoine entre 30 et 40 ans ?

Nous vous proposons aujourd’hui une petite vidéo plus bien réalisée qui aborde le thème de la constitution d’un patrimoine quand on est un couple de jeunes actifs mariés.

 

L’objectifs de cette vidéo est de comprendre comment il est possible de diversifier et valoriser ses actifs en fonction de son âge, de sa profession ou de sa situation familiale. C’est la question à laquelle répond ce nouvel ecoscope BforBank, en s’intéressant plus particulièrement à la tranche des 30-40 ans. Nous vous souhaitons un bon visionnage de cette vidéo de 3 minutes…

On y aborde le PEA, l’assurance vie, le livret A, le PEL, le Perco et le PEE.

Vos avis sont les bienvenus !

6 Sep 2010 Classé dans Immobilier par admin

Frais des interets intercalaires, definition et calcul

Lorsque quelques déblocages de crédit sont fait cela peut entrainer des interets intercalaires. En clair, pendant un crédit, la banque effectue un virement au notaire qui paye le vendeur du bien immobilier. Une partie de cet argent emprunté est remboursé par le payement des intérêts et du capital prêté. Les premières mensualité ne contiennent que des intérêts, on les nomme intérêts intercalaires. Pendant cette période, vous ne remboursez pas l’argent emprunté mais les intérêts.

 

Exemples d’interets intercalaires

 

Imaginons que vous achetiez un bien immobilier d’une valeur de 100 000 euros qui aura besoin d’une somme de 30 000 euros pour y faire quelques travaux de rénovation. Vous aurez alors besoin d’emprunter 130 000 euros. Vous aurez seulement besoin de 100 000 euros dans un premier temps pour payer l’achat de votre bien chez le notaire. La banque va donc vous prêter cette première somme d’argent et vous pourrez débloquer les 30 000 euros destinés aux travaux quelques mois après l’achat. Pendant ces quelques mois, vous payerez des interets intercalaires le temps que votre crédit se débloque dans son intégralité (les 130 000 euros). Lire la suite »

26 Août 2010 Classé dans Immobilier par admin

Comment réduire les frais de notaire ?

Les frais de notaire sont des droits de mutation, des frais d’acquisition, des impôts collectés pour l’Etat par le notaire. En cas d’acquisition immobilière, qu’il soit question d’une habitation neuve ou ancienne, les frais de notaire sont inévitables et quelque peu, onéreux. Il existe cependant des moyens légaux de le réduire.

 

De quoi sont composés les frais de notaire ?
En règle générale, en cas d’achat immobilier, les frais de notaire comprennent :
– Les émoluments du notaire qui doit être conforme au prix de l’acquisition
– Le salaire du conservateur des hypothèques
– Les honoraires du syndic, du géomètre ainsi que des droits de timbres
– Les droits d’enregistrement au Trésor public
– Les droits de mutation
– La taxe de publicité foncière
– La TVA de 19.6%

 

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29 Juil 2010 Classé dans Immobilier par admin

La loi Scellier

Le dispositif Scellier va permettre à tout contribuable achetant un logement neuf ,logement neuf déjà livré ou logement vendu en V.E.F.A (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement), à usage locatif, de profiter d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 25% du prix d’acquisition, sur 9 ans. Une prolongation de cette loi jusqu’à la 15ème année permet même une réduction totale de 37% du prix du bien acheté.

 

La loi Scellier est une nouvelle loi de défiscalisation immobilière, on la compare donc justement avec les principaux dispositifs existants : la loi de Robien et la loi Borloo principalement. Cependant, de nombreux points les séparent : la nouvelle loi Scellier est une loi plus claire et beaucoup plus simple. Elle s’adresse également à tout contribuable indépendamment de son niveau d’imposition . enfin, il est à noter qu’ici, on ne parle plus d’amortissement de l’investissement, mais bel et bien directement d’une réduction d’impôt. Le dispositif scellier est destiné à tous les contribuables français qui acquièrent un logement neuf ou en VEFA à partir du 1er janvier 2009 quelque soit leur niveau d’imposition. Lire la suite »

22 Mai 2010 Classé dans Immobilier par admin

C’est quoi le prêt relais pour l’achat-revente ?

Si vous souhaitez revendre votre logement pour en acheter un nouveau, vous devrez faire face à une durée parfois longue pour trouver des acheteurs surtout quand le marché de l’immobilier est à la hausse. Un solution à été créée pour palier cette difficulté, il s’agit du crédit relais aussi appelé crédit court terme.

 

Différents types de prêts relais

 

Deux types de crédit peuvent être envisagés : le crédit relais sec ou le crédit achat/revente permettant de pouvoir acheter son bien sans avoir encore revendu. La durée de remboursement du prêt relais est habituellement de 1 à 2 ans. Le montant total qui pourra vous être prêté pourra être compris entre 60 et 80% de la valeur totale du bien envisagé. L’organisme préteur aura alors besoin d’une estimation faite par un expert de la valeur du bien.

 

Comment rembourser un prêt relais ?

 

Pour rembourser un crédit relais, il existe deux solution. La première consiste à ne rembourser que les intérêts de l’emprunt avant la vente puis de rembourser l’intégralité du capital d’un coup une fois le bien vendu. La seconde solution permet de différer le remboursement de l’argent emprunté tant que le bien n’a pas trouvé de reprenneur.

 

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