Immobilier  

C’est quoi un crédit bonifié ?

Le prêt à taux zéro et le prêt employeur sont les deux crédits bonifiés les plus connus des français. Il en existe cependant d’autres que vous devez connaître…

 

LES PRETS CAISSE DE RETRAITE

 

Peu de personnes le savent, mais les caisses de retraite des cadres notamment proposent des prêts qui ressemblent de près aux prêts employeurs. Etant donné la grande diversité des caisses qui le proposent, nous vous conseillons de vous adresser directement auprès de la vôtre.

 

LES PRETS GDF OU BATIGAZ

 

Vous faites construire votre maison ? Renseignez-vous auprès de ces deux organismes de gaz qui proposent des prêt pouvant aller de 4000 € à 6000 €, avec des mensualités allant de 60 à 75 €. L’organisme EDF propose une démarche relativement identique pour installer ou rénover le système de chauffage électrique. Bien sûr, certaines conditions sont à remplir pour pouvoir bénéficier des ces prêts. Faites attention à bien respecter votre taux d’endettement. Le coût du crédit peut certes se trouver diminuer, mais la durée courte peut gonfler le taux d’endettement et handicaper vos finances sur quelques années.Si vous faites construire, votre interlocuteur vous indiquera les démarches à suivre sinon renseignez vous directement à votre agence habituelle.

 

LES PRETS FONCTIONNAIRES

 

Pour tous les salariés du secteur privé, l’idée que les fonctionnaires sont des privilégiés est persistante. Et pourtant, travaillant dans le secteur public, ces derniers n’ont pas les mêmes avantages concernant le prêt employeur 1% logement. Le prêt fonctionnaire auquel ils ont droit est beaucoup moins avantageux.
Son montant est depuis trop longtemps fixé à 1220 € pour un studio et 3900 € pour un 7 pièces en agglomération parisienne. Le taux est de 4% les trois premières années et 7% ensuite. Il est accordé pour une durée de de 10 à 15 Ans. Pour les couples mariés depuis moins de 5 ans le montant est majoré de 42,31% jusqu’à 5500 €. Renseignements auprès de votre interlocuteur principal dans votre établissement.

 

Les fonctionnaires, qui bénéficient d’un prêt conventionné ou d’un PAS (prêt accession logement) pour acheter leur résidence principale, peuvent en plus solliciter un prêt complémentaire fonctionnaire. Le montant de ce prêt est peu élevé puisque le montant de l’acquisition est strictement encadré avec le prêt conventionné ou le PAS et que le prêt fonctionnaire ne peut être supérieur à un plafond dont le montant varie en fonction du type de logement et de sa localisation géographique. Le taux du prêt est, environ, de 7%, très élevé pour les taux proposés actuellement par les banques. Il peut, cependant, être réduit à 4% pendant les 3 premières années du prêt pour les fonctionnaires de l’Etat. La durée de remboursement varie entre 10 et 15 ans et celui-ci se fait par semestre. Un seul établissement financier le distribue : le Crédit foncier de France.

 

LES AIDES DE LA REGION OU DU DEPARTEMENT

 

Sachez que toutes les régions et départements votent chaque année une ligne budgétaire pour aider l’acquisition au logement de leurs habitants. Etant donné l’état difficile des finances de ces organismes, nous vous conseillons de vous adresser directement auprès d’eux pour connaître les aides en vigueur et encore d’actualité.


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