27 Fév 2014 Classé dans Immobilier par admin

Pret à taux zero, c’est quoi ?

Pour compléter cet article sur le pret à taux zero, Nexity a réalisé une infographie plutôt complète pour répondre à la question suivante : « c’est quoi le prêt à taux zéro ? ».

 

Cette image, revient sur les points suivants :
– A qui est réservé le ptz ?
– Le ptz, pour quel bien immobilier ?
– Comment est calculé le ptz ?
– Comment se rembourse cet emprunt ?
– etc.

 

Je vous laisse la découvrir ci-dessous. N’hésitez pas à réagir en utilisant les commentaires pour poser vos questions ou partager votre expérience sur ce type de crédit.
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5 Nov 2013 Classé dans Immobilier par admin

Portrait-robot de l’emprunteur en 2013

MONTANT MOYEN EMPRUNTE

 

Le montant moyen emprunté a littéralement explosé dans le courant de l’année 2013. En effet, il atteint aujourd’hui 168 409€ sur la France entière contre 159 768€ en 2012, dépassant ainsi le précédent record de 166 239€ en 2010. « Ce qui est intéressant dans ce chiffre, c’est de noter l’influence des taux bas sur le montant emprunté. En effet, le précédent record datait de 2010 quand les taux étaient également très bas, pour ensuite diminuer en 2011 et 2012 lorsqu’on relevait des taux plus élevés. Il apparaît donc évident que les taux très bas permettent mathématiquement
un emprunt plus important, une opportunité que les acquéreurs saisissent au bond, et ce sur tout le territoire. », analyse Maël Bernier, Directrice de la communication et porte-parole d’Empruntis.com.

 

Comme tous les ans, c’est évidemment en Ile-de-France qu’on emprunte le plus (prix de l’immobilier oblige) avec 221 104€ en moyenne pour « seulement » 202 574€ en 2012 et 213 695€ en 2010. Cependant, toutes les régions de France sont concernées par cette hausse et pour la première fois, l’emprunt moyen dépasse les 150 000€ absolument partout.

 

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5 Jan 2013 Classé dans Immobilier par admin

Qu’est-ce qu’un accord de principe ?

Lorsque l’on souhaite acquérir un bien immobilier, le futur acquéreur doit faire intervenir un tiers pour négocier le prix dudit bien, à savoir un banquier ou un organisme de courtage. Les fonctions de cet intermédiaire est de vérifier la fiabilité et la viabilité du projet, notamment sur un plan financier. Parmi ces fonctions, il existe trois niveaux de proposition sur lesquels on porte une attention singulière, à savoir la simulation, l’accord de principe et l’offre de prêt en elle-même.

 

La simulation de prêt et l’offre de prêt sont aisément compréhensibles mais il reste à définir ce qu’est un accord de principe, son fonctionnement et les conséquences qu’il entraîne.
Dans le cadre d’une demande de crédit, notamment pour un crédit immobilier, un accord de principe est un accord par lequel le demandeur (ou le futur acquéreur) et l’organisme bancaire fixent tous les éléments du contrat. Chaque élément est soumis à une législation en vigueur selon les articles régis par le Code Civil : ainsi, l’objet, la cause, le consentement des parties sont clairement indiqués et déterminés. Chaque partie sait respectivement les obligations auxquelles elle doit s’astreindre. Lire la suite »

2 Août 2012 Classé dans Immobilier par admin

Le fond de solidarité logement fsl, c’est quoi ?

Le fonds de solidarité pour le logement (FSL) permet aux personnes en difficulté de prétendre à l’accès à un logement ou de rester dans celui où elles sont et ce, grâce à des aides financières applicables aussi bien au secteur locatif public que privé. Existant depuis 1990, les conditions d’attribution des aides ainsi que les règles qui régissent le fonctionnement du FSL sont propres à chaque département et sont décrites dans un règlement intérieur. Lire la suite »

6 Avr 2012 Classé dans Immobilier par admin

Compte Epargne Logement

Le Compte Epargne Logement ou CEL est destiné à financer un achat immobilier ou des travaux dans la résidence principale. Financièrement moins avantageux que le PEL ou Plan d’Epargne Logement, il est cependant plus souple, puisque le détenteur est libre d’effectuer ses versements et ses retraits, dans la limite du solde minimum et maximum.

Principales caractéristiques du CEL

Le compte épargne logement peut être détenu exclusivement par une personne physique. Vous ne pouvez par ailleurs ouvrir qu’un seul compte épargne de ce type. Il est cependant cumulable avec un Plan d’Epargne Logement. Lire la suite »

6 Avr 2012 Classé dans Immobilier par admin

Plan Epargne Logement

Le Plan d’Epargne Logement dit PEL est un compte bancaire qui se propose de dégager une opportunité d’épargner sur une durée de 4 à 10 ans et cela en vue d’obtenir un prêt immobilier avec un taux préférentiel pour le financement d’un bien immobilier.

Caractéristiques du PEL

Une prime d’Etat (égal à 2/5 des intérêts acquis dans la limite de 1525 euros) peut être également allouée.

Le dépôt minimum pour pouvoir obtenir un prêt immobilier avec le PEL est de 225 euros et il est obligatoire de verser un minimum de 45 euros par mois : c’est principalement le cas pour toutes les banques, comme le PEL Caisse D’Epargne par exemple. Lire la suite »

21 Nov 2011 Classé dans Immobilier par admin

Petites annonces immobilières

Pour rechercher un bien immobilier à acheter, aujourd’hui, le plus simple et pratique est d’utiliser les sites de petites annonces immobilieres qui vous donneront facilement accès de de nombreuses offres en quelques clics sans avoir besoin de vous rendre en agence. Nous tenions à vous présenter le portail immobilier Dopimmo qui jouit d’une forte croissance et présente aujourd’hui plus de 200 000 annonces de différents biens immobiliers : terrain a vendre, location appartement, maison a vendre, etc. Malgré la période de crise qui touche de nombreuses personnes en ce moment, un certain nombre d’indicateurs relevés par les experts de Dopimmo témoignent malgré tout d’un début de reprise dans le secteur de l’immobilier avec un marché de ventes qui semble retrouver un cours presque normal. Cette reprise est liée à un ensemble de mesures favorables qui profite aussi bien aux acheteurs qu’aux investisseurs. Le portail immobilier www.dopimmo.com offre aux internautes désireux d’investir dans l’immobilier un service efficace en leur offrant une visibilité internationale et le tarif le plus bas du marché. Dopimmo travaille en collaboration avec plus de 2500 agences immobilières qui viennent relayer leur offres en temps réel sur le site. Si vous êtes curieux et que vous recherchez des informations sur le secteur immobilier, le portail propose un grand nombre de renseignements utiles tel que des actualités, des textes officiels de lois, des conditions d’applications, les engagements demandés et les types de logements concernés. N’hésitez pas à vous rendre sur le site pour tester le service proposé.


28 Août 2011 Classé dans Immobilier par admin

Le rachat de crédit locataire

L’hypothèque ou rachat de crédit propriétaire est régulièrement abordée dans les guides de crédit qui listent les différents types de rachat de crédits, mais on oublie souvent de présenter le rachat de crédit locataire. Ce type de rachat de pret peut aussi porter le nom de rachat de crédit hébergé s’il est destiné aux personnes hébergées à titre gracieux chez un tiers. mais alors comment un locataire peut bénéficier de ce rachat de crédit ?

 

Le regroupement de créances pour locataires peut être obtenu à condition d’avoir un revenu régulier (salaire, pension alimentaire, retraite, etc.) et de ne pas être fiché au FICP ou à la Banque de France. La majorité des locataires peuvent donc bénéficier de cette restructuration d’emprunt. Lire la suite »

12 Juil 2011 Classé dans Immobilier par admin

Profiter des prets écologiques en France

Pour aider les propriétaires à financer leur travaux de rénovation de maison ou appartement anciens ayant pour objectif de limiter le gaspillage d’énergie, le gouvernement a favorisé des crédits écolos dont nous allons détailler les spécificités. Ce type de pret écologique est en grande partie destiné à aider les propriétaires à payer les frais de mise en place d’isolation thermique (double vitrage, chauffage économe, isolation des murs et toiture, etc) et de chauffage favorables au développement durable : chaudière à condensation ou à basse température, pompe à chaleur, etc.

 

Les principaux crédits écolos sont : l’Eco-prêt à taux zéro, le credit développement durable, le prêt Gaz de France et Prima-Gaz, le prêt rénovation Bleu Ciel d’EDF, le crédit d’impôt en faveur des économies d’énergie et du développement durable et des aides et subventions régionales pour financer les investissements respectueux de l’environnement.

 

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13 Juin 2011 Classé dans Immobilier par admin

Déclarer mon changement d’adresse

Devenir propriétaire c’est aussi pouvoir et devoir organiser son déménagement en transportant ses meubles et ses affaires mais aussi en déclarant son changement d’adresse aux administrations et à tout un tas d’entreprises : téléphonie, adresse de facturations, Sécurité Sociale, Employeur, fournisseur internet, banque, assurance, etc. Cette tache pourrait s’avérer très lourde à gérer mais fort heureusement le gouvernement a lancé il y a plus de 5 ans maintenant le site mon.service-public.fr qui va vous permettre de déclarer votre changement d’adresse en quelques clics sans avoir à vous déplacer ou à envoyer de courrier.

 

Depuis mon service public point fr, organiser son changement d’adresse n’a jamais été aussi simple, alors qu’avant il en fallait du temps pour être en règle et pour attendre avant de stopper son transfert de courrier La Poste, ce qui pouvait dans certains cas être un motif de crainte de changer de domicile ou pour investir dans la pierre. Alors si vous avez besoin d’avertir l’administration française que vous n’avez plus la même adresse, c’est sur le site mon.service-public.fr qu’il faut vous rendre !