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18 Août 2023 Classé dans Immobilier par admin

Astuces pour obtenir le meilleur crédit immobilier en 2023

En cette nouvelle année, le marché immobilier évolue avec son lot de défis et d’opportunités. L’achat d’une maison ou d’un appartement reste l’un des investissements financiers les plus importants pour de nombreux individus. Pour maximiser vos chances d’obtenir un crédit immobilier avantageux en 2023, il est essentiel de maîtriser l’art de la négociation. Dans cet article, nous vous présentons des astuces pratiques et actuelles pour vous aider à décrocher le meilleur taux et les conditions les plus avantageuses pour votre prêt immobilier.

 

1. Faites une préparation minutieuse : Avant même de vous rendre dans une banque ou de contacter un courtier, prenez le temps de vous informer sur les taux d’intérêt en vigueur, les tendances du marché et les conditions générales des prêts immobiliers. Une préparation solide vous permettra de discuter en position de force et de montrer à votre interlocuteur que vous êtes au fait des dernières actualités du secteur.

 

2. Comparez les offres : N’hésitez pas à solliciter plusieurs établissements financiers pour obtenir des offres de prêt. Comparez soigneusement les taux d’intérêt, les frais de dossier et les autres coûts associés. Cette démarche vous permettra de disposer d’une base solide pour négocier avec votre banque ou votre courtier.

 

3. Mettez en avant votre profil emprunteur : Présentez-vous sous votre meilleur jour en mettant en avant votre stabilité financière, votre historique de crédit favorable et vos antécédents professionnels. Plus vous serez perçu comme un emprunteur fiable, plus vous aurez de chances d’obtenir des conditions avantageuses.

 

4. Jouez sur la concurrence : Si vous avez reçu plusieurs offres de différents établissements, n’hésitez pas à mentionner ces alternatives à votre interlocuteur. Leur concurrence pourra potentiellement les inciter à améliorer leurs propres conditions pour rester compétitifs.

 

5. Négociez les frais annexes : En plus du taux d’intérêt, de nombreux frais peuvent être négociés, tels que les frais de dossier, les frais d’assurance et les pénalités en cas de remboursement anticipé. Soyez prêt à discuter de ces aspects pour réduire le coût global de votre prêt.

 

6. Montrez votre engagement envers l’établissement : Certains établissements financiers pourraient être plus enclins à vous offrir des conditions avantageuses si vous acceptez de domicilier vos revenus chez eux ou de souscrire à d’autres produits financiers. Cela démontre votre engagement envers la relation bancaire et peut influencer positivement la négociation.

 

En 2023, obtenir un crédit immobilier avantageux nécessite une préparation minutieuse, une connaissance du marché et des compétences de négociation affûtées. En suivant ces astuces pratiques, vous augmenterez vos chances de décrocher le meilleur taux et les conditions les plus favorables pour votre projet immobilier, contribuant ainsi à réaliser votre rêve de propriété dans les meilleures conditions financières possibles.

27 Fév 2014 Classé dans Immobilier par admin

Pret à taux zero, c’est quoi ?

Pour compléter cet article sur le pret à taux zero, Nexity a réalisé une infographie plutôt complète pour répondre à la question suivante : « c’est quoi le prêt à taux zéro ? ».

 

Cette image, revient sur les points suivants :
– A qui est réservé le ptz ?
– Le ptz, pour quel bien immobilier ?
– Comment est calculé le ptz ?
– Comment se rembourse cet emprunt ?
– etc.

 

Je vous laisse la découvrir ci-dessous. N’hésitez pas à réagir en utilisant les commentaires pour poser vos questions ou partager votre expérience sur ce type de crédit.
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5 Nov 2013 Classé dans Immobilier par admin

Portrait-robot de l’emprunteur en 2013

MONTANT MOYEN EMPRUNTE

 

Le montant moyen emprunté a littéralement explosé dans le courant de l’année 2013. En effet, il atteint aujourd’hui 168 409€ sur la France entière contre 159 768€ en 2012, dépassant ainsi le précédent record de 166 239€ en 2010. « Ce qui est intéressant dans ce chiffre, c’est de noter l’influence des taux bas sur le montant emprunté. En effet, le précédent record datait de 2010 quand les taux étaient également très bas, pour ensuite diminuer en 2011 et 2012 lorsqu’on relevait des taux plus élevés. Il apparaît donc évident que les taux très bas permettent mathématiquement
un emprunt plus important, une opportunité que les acquéreurs saisissent au bond, et ce sur tout le territoire. », analyse Maël Bernier, Directrice de la communication et porte-parole d’Empruntis.com.

 

Comme tous les ans, c’est évidemment en Ile-de-France qu’on emprunte le plus (prix de l’immobilier oblige) avec 221 104€ en moyenne pour « seulement » 202 574€ en 2012 et 213 695€ en 2010. Cependant, toutes les régions de France sont concernées par cette hausse et pour la première fois, l’emprunt moyen dépasse les 150 000€ absolument partout.

 

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5 Jan 2013 Classé dans Immobilier par admin

Qu’est-ce qu’un accord de principe ?

Lorsque l’on souhaite acquérir un bien immobilier, le futur acquéreur doit faire intervenir un tiers pour négocier le prix dudit bien, à savoir un banquier ou un organisme de courtage. Les fonctions de cet intermédiaire est de vérifier la fiabilité et la viabilité du projet, notamment sur un plan financier. Parmi ces fonctions, il existe trois niveaux de proposition sur lesquels on porte une attention singulière, à savoir la simulation, l’accord de principe et l’offre de prêt en elle-même.

 

La simulation de prêt et l’offre de prêt sont aisément compréhensibles mais il reste à définir ce qu’est un accord de principe, son fonctionnement et les conséquences qu’il entraîne.
Dans le cadre d’une demande de crédit, notamment pour un crédit immobilier, un accord de principe est un accord par lequel le demandeur (ou le futur acquéreur) et l’organisme bancaire fixent tous les éléments du contrat. Chaque élément est soumis à une législation en vigueur selon les articles régis par le Code Civil : ainsi, l’objet, la cause, le consentement des parties sont clairement indiqués et déterminés. Chaque partie sait respectivement les obligations auxquelles elle doit s’astreindre. Lire la suite »

2 Août 2012 Classé dans Immobilier par admin

Le fond de solidarité logement fsl, c’est quoi ?

Le fonds de solidarité pour le logement (FSL) permet aux personnes en difficulté de prétendre à l’accès à un logement ou de rester dans celui où elles sont et ce, grâce à des aides financières applicables aussi bien au secteur locatif public que privé. Existant depuis 1990, les conditions d’attribution des aides ainsi que les règles qui régissent le fonctionnement du FSL sont propres à chaque département et sont décrites dans un règlement intérieur. Lire la suite »

6 Avr 2012 Classé dans Immobilier par admin

Compte Epargne Logement

Le Compte Epargne Logement ou CEL est destiné à financer un achat immobilier ou des travaux dans la résidence principale. Financièrement moins avantageux que le PEL ou Plan d’Epargne Logement, il est cependant plus souple, puisque le détenteur est libre d’effectuer ses versements et ses retraits, dans la limite du solde minimum et maximum.

Principales caractéristiques du CEL

Le compte épargne logement peut être détenu exclusivement par une personne physique. Vous ne pouvez par ailleurs ouvrir qu’un seul compte épargne de ce type. Il est cependant cumulable avec un Plan d’Epargne Logement. Lire la suite »

6 Avr 2012 Classé dans Immobilier par admin

Plan Epargne Logement

Le Plan d’Epargne Logement dit PEL est un compte bancaire qui se propose de dégager une opportunité d’épargner sur une durée de 4 à 10 ans et cela en vue d’obtenir un prêt immobilier avec un taux préférentiel pour le financement d’un bien immobilier.

Caractéristiques du PEL

Une prime d’Etat (égal à 2/5 des intérêts acquis dans la limite de 1525 euros) peut être également allouée.

Le dépôt minimum pour pouvoir obtenir un prêt immobilier avec le PEL est de 225 euros et il est obligatoire de verser un minimum de 45 euros par mois : c’est principalement le cas pour toutes les banques, comme le PEL Caisse D’Epargne par exemple. Lire la suite »

21 Nov 2011 Classé dans Immobilier par admin

Petites annonces immobilières

Pour rechercher un bien immobilier à acheter, aujourd’hui, le plus simple et pratique est d’utiliser les sites de petites annonces immobilieres qui vous donneront facilement accès de de nombreuses offres en quelques clics sans avoir besoin de vous rendre en agence. Nous tenions à vous présenter le portail immobilier Dopimmo qui jouit d’une forte croissance et présente aujourd’hui plus de 200 000 annonces de différents biens immobiliers : terrain a vendre, location appartement, maison a vendre, etc. Malgré la période de crise qui touche de nombreuses personnes en ce moment, un certain nombre d’indicateurs relevés par les experts de Dopimmo témoignent malgré tout d’un début de reprise dans le secteur de l’immobilier avec un marché de ventes qui semble retrouver un cours presque normal. Cette reprise est liée à un ensemble de mesures favorables qui profite aussi bien aux acheteurs qu’aux investisseurs. Le portail immobilier www.dopimmo.com offre aux internautes désireux d’investir dans l’immobilier un service efficace en leur offrant une visibilité internationale et le tarif le plus bas du marché. Dopimmo travaille en collaboration avec plus de 2500 agences immobilières qui viennent relayer leur offres en temps réel sur le site. Si vous êtes curieux et que vous recherchez des informations sur le secteur immobilier, le portail propose un grand nombre de renseignements utiles tel que des actualités, des textes officiels de lois, des conditions d’applications, les engagements demandés et les types de logements concernés. N’hésitez pas à vous rendre sur le site pour tester le service proposé.


28 Août 2011 Classé dans Immobilier par admin

Le rachat de crédit locataire

L’hypothèque ou rachat de crédit propriétaire est régulièrement abordée dans les guides de crédit qui listent les différents types de rachat de crédits, mais on oublie souvent de présenter le rachat de crédit locataire. Ce type de rachat de pret peut aussi porter le nom de rachat de crédit hébergé s’il est destiné aux personnes hébergées à titre gracieux chez un tiers. mais alors comment un locataire peut bénéficier de ce rachat de crédit ?

 

Le regroupement de créances pour locataires peut être obtenu à condition d’avoir un revenu régulier (salaire, pension alimentaire, retraite, etc.) et de ne pas être fiché au FICP ou à la Banque de France. La majorité des locataires peuvent donc bénéficier de cette restructuration d’emprunt. Lire la suite »

12 Juil 2011 Classé dans Immobilier par admin

Profiter des prets écologiques en France

Pour aider les propriétaires à financer leur travaux de rénovation de maison ou appartement anciens ayant pour objectif de limiter le gaspillage d’énergie, le gouvernement a favorisé des crédits écolos dont nous allons détailler les spécificités. Ce type de pret écologique est en grande partie destiné à aider les propriétaires à payer les frais de mise en place d’isolation thermique (double vitrage, chauffage économe, isolation des murs et toiture, etc) et de chauffage favorables au développement durable : chaudière à condensation ou à basse température, pompe à chaleur, etc.

 

Les principaux crédits écolos sont : l’Eco-prêt à taux zéro, le credit développement durable, le prêt Gaz de France et Prima-Gaz, le prêt rénovation Bleu Ciel d’EDF, le crédit d’impôt en faveur des économies d’énergie et du développement durable et des aides et subventions régionales pour financer les investissements respectueux de l’environnement.

 

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